Tu Edificio, expertos en administracion de edificios y condominios

Administramos y Auditamos

Deja todo en nuestras manos

Empresa

 ivanbrito.riomaipo@gmail.com        

Fono: 222096837

 

Nuestro objetivo primordial como administradores de condominios es estar siempre presentes.

Establecer mecanismos que garanticen la transparencia en el uso con los recursos de la comunidad.

Mantener a los residentes siempre informados de manera clara.

Todo esto lo llevamos a cabo con el soporte tecnológico que la actividad necesita.

Proporcionamos a nuestras comunidades una administración, competente, presente, con años de experiencia.

¿Cuáles son Nuestras funciones como Administrador de edificios?

  • Representación legal de las causas relacionadas con la conservación y administración de edificios.
  • El administrador de edificios lleva el control de las  fluctuaciones del Gasto Común.
  • Gestión de cobro y recaudación de gastos comunes.
  • Respeto de las normas: envío de circulares, cartas y multas
  • Atención a los residentes en la comunidad.
  • Ejecución de las tareas impuestas por la ley, el comité o la asamblea de Co-propietarios
  • Entrega oportuna de los gastos comunes, solicitud de cheques con sus respaldos.
  • Devolución periódica de todos los antecedentes a la comunidad para su resguardo.

Servicio de auditoria de edificios o auditoria de condominios

Con la auditoria de edificios intentamos resolver los conflictos internos de la comunidad.

Prevenir errores por parte de la administración.

Aprovechar los recursos de manera más eficiente, evitar gastos innecesarios, cumplimiento de las normativas, etc...

En definitiva, comprobamos que la administración se está desarrollando de una manera adecuada.

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Propuesta

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Para mas información puede bajar  Nuestra propuesta de administración En formato PDF.

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Si requiere de una cotización monetaria aproximada de los servicios de administración  en contacto  agregue  la siguiente información:

DIRECCIÓN

N° DE UNIDADES

INSTALACIONES

ACCESOS

PERSONAL

Gracias por preferirnos.

Activos

ACTIVOS FÍSICOS:

La mantención de los activos físicos de la comunidad: Maquinarias, espacios comunes, sistemas contra incendio y robo, fachadas, pisos, techumbre, etc. Permitirán  asegurar la entrega de los servicios, proteger la seguridad de los residentes y mantener o aumentar la plusvalía de la comunidad.

 

 

 

 AHORRO ENERGÉTICO:

Implementación de mejoras técnicas y de operación  permitirán ahorrar energía principalmente en combustible e iluminación. Esto  hará  posible la reducción de importantes costos para la comunidad.

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Finanzas

Implementación de normas de administración y control  sobre  los egresos y los ingresos.

Estas normas permitirán  salvaguardar  los fondos de la comunidad y dar transparencia al actuar del comité y la administración.

  • Cobranza eficaz de gastos  comunes.
  • Tratamiento del fondo de reserva, con énfasis en su incremento constante.
  • Entrega de información a la comunidad, en forma periódica o contra solicitud.
  • Eliminación del cobro con efectivo
  • Implementar cobro electrónico 

 

 

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Personas

a) Evaluación del personal.

b) Contratación de personal  de  planta y temporales.

c) Sueldos y leyes sociales.

d) Capacitación del personal.

e) Despidos.

Trabajamos con sistemas informáticos para generar  los sueldos y el pago se realiza por medio de PREVIRED S.A.

Creemos que formar un buen equipo de trabajo, será siempre lo principal para lograr seguridad y un buen ambiente en la comunidad. 

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Seguridad

Seguridad pasiva:   Cámaras, sensores de movimiento, alarmas, etc.                                                                 

Seguridad activa:   Personal capacitado y comprometido.                                                                                        

Comunicación:   Los copropietarios deberán comunicar al conserje de hechos relevantes.                           

Auto cuidado:  Anunciar las visitas, mantener puestas cerradas, no retirarse del portón hasta que este se cierre etc.  

Comprensión: Las medidas de prevención y control, muchas veces son vistas como una molestia y no como un elemento disuasivo.  

Organismos de seguridad:  Nos enfocamos en mantener el contacto con Carabineros,  plan cuadrante y seguridad ciudadana.

                                                                                            

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Administracion

Como Administrador de Edificios ostentamos la representación legal de las comunidades.

Como responsables de la administración de edificios, asumimos las siguientes funciones:

1.- Mantenimiento preventivo y anticipado de espacios comunes.

2.- Reparación oportuna de aquellos elementos críticos para el funcionamiento del edificio.

3.- El administrador de edificios lleva el control de alzas y fluctuaciones del Gasto Común.

4.- Gestión de cobro y recaudación de gastos comunes. Envío de circulares, cartas y multas.

5.- Creación de reglamentación interna de la comunidad.

6.- Atención a los residentes en la comunidad.

7.- Ejecución de las tareas impuestas por la ley, el comité o la asamblea de Co-propietarios.

8.- Informes: entrega oportuna de los gastos comunes, solicitud de cheques con sus respaldos.

9.- Devolución periódica de todos los antecedentes a la comunidad para su resguardo.

                              CORREO: ivanbrito.riomaipo@gmail.com                                                                     FONO OFICINA:  222096837

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Ley de Copropiedad

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Reglamento Interno

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Reglamento Copropiedad

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Reglam. Higiene, Orden y Seguridad

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Compendio sobre Incendio

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Contacto

T. Fijo: +56 2 22096837 / T Móvil: +56 9 51109687 / Email: contacto@tuedificio.cl

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E-Mail: ivanbrito.riomaipo@gmail.com





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